K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发_成都名客网络科技有限公司

　　旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年✿★，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码✿★。旭辉集团总部设于中国上海✿★，集房地产开发✿★、建筑施工✿★、商业管理✿★、物业服务于一体✿★。具有“中国房地产开发企业一级资质”✿★，“中国物业服务企业一级资质”公交车多人运动✿★，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位✿★。旭辉集团连续8年被评为“中国房地产企业百强”✿★，并名列百强企业“成长性TOP10”✿★、“运营效率TOP10”✿★、“企业盈利性TOP10”✿★，“华东品牌价值TOP10”✿★。

　　1992年✿★，东方风来满眼春的一年✿★。这一年✿★，24岁的林中在厦门创办了“永升物业服务公司”✿★，经过2000年的“迁都”上海✿★，2004年的更名集团化✿★，2006年的股份制改革✿★，2012年的登陆港股✿★，45岁的林中如今掌管着的✿★，已是一个总资产逾300亿✿★，2012年销售额逾百亿✿★、中国排名前36位的大型房地产企业集团凯发K8天生赢家一触即发✿★，“旭辉”✿★。

　　旭辉控股(集团)有限公司12月3日宣布✿★，1-11月✿★，集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元✿★，合同销售面积约133.60万平方米✿★，合同销售均价约10660元/平方米公交车多人运动✿★。

　　至此✿★，旭辉集团2013年首11个月合同销售金额同比增长约67%✿★，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标✿★。事实上✿★，140亿元已经是旭辉上半年去化良好后上调的目标✿★，而原定年度目标为125亿元✿★。

　　具体从区域来看✿★，前11月✿★，旭辉集团在长三角区域的合同销售金额为80.8亿元✿★，占总额的57%✿★；环渤海区域的合同销售金额为44.7亿元✿★，占总额的31%✿★；而中西部区域的合同销售金额为17亿元✿★，占总额的12%✿★。

　　据产品种类划分✿★，前11月✿★，旭辉集团住宅产品的合同销售金额为110亿元✿★，占总额的77%✿★；办公产品的合同销售金额为32.5亿元✿★，占总额的23%✿★。

　　根据2013年11月单月数据✿★，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元✿★，同比增长约54%✿★。合同销售面积约13.40万平方米✿★，单月合同销售均价约11800元/平方米✿★。

　　而从前三季度来看✿★，凭借清晰的战略导向✿★、快速的市场反应✿★，稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力✿★，旭辉集团以121.5亿销售额位列第三季度中国房企排行榜销售金额第37位✿★；以123万平方米销售面积位列榜单销售面积第36位✿★。销售金额较去年同期上升11位✿★，销售面积较去年同期上升3位✿★。旭辉集团强劲的增长势头和发展后劲可见一斑✿★。

　　旭辉集团✿★：上半年销售近72亿 同比创新高从今年中期截止四季度11月30日✿★，旭辉集团下半年新增土地储备总建筑面积约为167.27万平方米✿★。而据旭辉中期业绩报告✿★，截止2013年6月30日✿★，旭辉集团的土地储备总建筑面积约为7.65百万平方米✿★。

　　今年以来✿★，销售形势一片大好的旭辉集团在土地市场先后拿下20多幅地块✿★，并首次进入杭州✿★、武汉✿★、沈阳三大城市✿★，实现了进军16个重要城市的战略布局✿★。仅以11月份来看✿★，旭辉集团在上海就拿到两幅优质地块✿★，总共建筑面积为270916.75平方米✿★。

　　11月8日✿★，旭辉集团竞得的闵行区虹桥商务区核心区地块以21.44亿元底价成交✿★，此次拿地对于旭辉进驻大虹桥✿★，“立足以上海为中心的长三角区域”的重要布署✿★，具有极其重要的战略意义✿★。

　　时隔一周✿★，旭辉集团又以36750万元竞得松江区九亭镇优质地块✿★。据悉✿★，九亭板块为松江区最靠近市中心板块✿★，是上海中心城区职能往外扩展主要承载区✿★，受虹桥商务区辐射✿★，因而发展潜力巨大✿★。

　　此外✿★，下半年旭辉集团又在重庆✿★、武汉✿★、苏州✿★、沈阳和嘉兴等多个城市竞得地块✿★。如此规模拿地✿★，一方面✿★，彰显了旭辉集团的战略部署及远见卓识✿★，另一方面✿★，这也是旭辉今年业绩向好的表现✿★。

　　旭辉集团董事长林中公开表示✿★，未来一到两年内✿★，旭辉集团将完成在国内25~30个主要一二线城市的战略性布局✿★。旭辉若是想要实现规模化发展✿★，必然要聚焦一二线城市✿★。

　　今年楼市持续回暖成为众房企业绩取得突破性发展的共性✿★，而对于旭辉而言✿★，旭辉集团董事总经理林峰表示✿★：“旭辉集团获得瞩目发展的内因是坚持以战略为先导✿★，并通过长期实践找到了适合自己的‘三大引擎’✿★，它们合力牵引旭辉驶入了‘安全快车道’”✿★。

　　而这“三大引擎”分别是指✿★：一是高周转的运营引擎✿★，就是如何提高内部资源效率✿★，加速自有资源的滚动✿★；二是资本市场引擎✿★，旭辉上市后✿★，充分利用资本市场进行融资✿★，改善财务结构✿★，甚至会改变一些经营模式来进一步降低成本✿★；三是合作借力引擎✿★。这三个引擎✿★，是旭辉持续高速增长的安全边界✿★。

　　此外✿★，在旭辉集团发展战略路径中凯发K8天生赢家一触即发✿★，对外合作战略是其中一个重要的子战略✿★。旭辉集团对外合作除了和其他开发商（例如绿地✿★、恒基等）合作开发之外✿★，与金融机构进行项目投融资合作亦有很大拓展空间凯发K8天生赢家一触即发✿★。

　　旭辉集团✿★：强强合作启动高周转策略随着中国楼市回暖明显✿★，境外私募投资公司借此契机重回中国市场✿★。2013年10月16日✿★，因看重旭辉集团强劲发展势头✿★，知名私募投资基金RRJ Capital牵手旭辉集团✿★，投资5000万美元入股旭辉✿★，以1.52港元/股认购旭辉集团新发行的约2.57亿股新股✿★。事实上✿★，今年9月✿★，RRJ已经试水旭辉✿★，认购了旭辉于9月发行✿★，2018年到期的1亿美元5年期优先票据✿★。

　　值得注意的是✿★，RRJ Capital10月认购的旭辉股价较10月16日收市价溢价4.54%✿★，对此✿★，旭辉董事长林中公开表示✿★，RRJ溢价入股旭辉表明对于旭辉集团未来的长线看好✿★。

　　此外✿★，据旭辉集团2013年9月12日公告✿★，公司及附属公司担保人与花旗✿★、渣打银行✿★、德意志银行✿★、汇丰及海通国际就发行额外票据订立购买协议✿★，拟发行本金总额为1.25亿美元于2018年到期的额外票据✿★。

　　同月18日✿★，旭辉集团再次公告公交车多人运动✿★，2018年到期为2.25亿美元12.25优先票据将与2018年到期为2.75亿美元12..25%优先票据合并组成单一类别凯发K8天生赢家一触即发✿★。

　　一直以来✿★，旭辉都坚持以“高周转✿★、高去化✿★、轻资产”的总体战略为引导✿★，定位于主流刚需✿★，迎合了购房者的普遍需求✿★，因此在政策紧缩环境下✿★，依然有很大的拓展空间公交车多人运动✿★。旭辉的产品结构也比较清晰✿★，70%刚需住宅✿★、20%销售型商办✿★、10%改善型产品✿★。此外✿★，旭辉在拿地后一般会要求8个月内开盘✿★，首次开盘去化率要达到60%公交车多人运动✿★，11个月就能实现资金快速回笼周转✿★，这种不囤地不捂盘的思路是其资金链稳健的基石✿★。

　　成功登陆港股使得旭辉集团打开融资渠道✿★，获得充裕的资金支持✿★。在最近三年里✿★，旭辉呈现扩张发展模式✿★，增强土地储备意愿较强✿★。旗下项目多以“高周转”模式主导投资和开发凯发K8天生赢家一触即发✿★，并且将业务重心放在一✿★、二线城市✿★。旭辉集团的产品线较为丰富✿★，即有主打中高端市场的花园洋房系列公交车多人运动✿★，针对刚需人群的普通住宅系列✿★，也有主打商办综合体的旭辉商务广场系列✿★，这样的产品组合非常灵活✿★，比较能够适应当前的房地产调控环境✿★。

　　“巧得很✿★，1992✿★，对改革开放是个坐标✿★，对我的一生✿★，也是个坐标✿★。”旭辉集团董事长林中说✿★，口音中带着南音✿★。他抽烟✿★，但谈话时常常放下✿★。

　　这一年✿★，从南方知名学府厦门大学毕业不到两年的林中✿★，已在一家房地产销售公司干到了销售经理的位置✿★，年薪已抵当时一个普通工薪阶层近十年的收入✿★。照此势头✿★，不出几年可能就是“林总”✿★。

　　不过✿★，正当身边人以为林中会继续在公司一展拳脚之际✿★，他却出人意料地提出了辞职——因为一位老人的南国之旅✿★，林中决定“下海”✿★。……[详细]AG凯发K8国际✿★。凯发天生赢家一触即发✿★，天生赢家一触即发登录网站✿★，k8凯发(中国)旗舰厅✿★，凯发天生赢家✿★。